Сервитут на мой участок: Соседний со мной участок не имеет подхода с улицы. Ранее его хозя
, по согласию с нами, проходили через наш участок. В виду сложившейся ситуации, 5 лет назад они продали свой участок другой соседке, имеющей выход на дорогу (оба участка оформлены на нее). Теперь эта соседка требует предоставления "исторически сложившегося сервитута" для того чтобы вновь продать этот участок. Законны ли ее требования? У меня есть кадастровый план, межевое дело с подписями всех границ, без наличия всевозможных обременений..
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
Здравствуйте, нет, ее требования незаконны. Как она требует? На словах или уже обратилась в суд для установления сервитута?
Здравствуйте! Если имеется иной подход к земельном участку, то не оснований для установления сервитута в отношении Вашего земельного участка.
______________
Доброго времени суток!
Обращаем ваше внимание, что цель нашей консультации Вам на этом сайте- это дать короткий и ясный ответ по Вашей проблеме и направить Вас по верному пути ее решения! Если у Вас уже состоялись решения судов, без их текста не консультируем.
Будем рады помочь Вам, до встречи!
Добрый день, уважаемый Юрий. Исторически сложившейся сервитут уже почил. Требование незаконно она имеет доступ к жилью
Удачи Вам и Вашим близким!
______________
Доброго времени суток! Юридическая компания "ЮрКонсалт Плюс" предлагает:
- консультационные услуги,
- услуги по составлению претензий, ответов на претензии, исковых заявлений любой сложности, возражений на исковые заявления и т.п.,
- услуги по представлению интересов клиента в судах всех уровней,
-
Здравствуйте.
Требования не законны.
Отправляйте соседку в суд.
Сервитут суд установит если нет иного прохода на земельный участок.
Если сосед пойдет в суд, то Ваша позиция должна заключаться в том, что сервитут устанавливается тогда, когда иначе нельзя решить вопрос (в данном случае прохода на земельный участок). А в вашем случае впрос без сервитута может быть решен.
Если установят, то берите с них плату
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
______________
Если у Вас возникла сложная ситуация, обращайтесь за помощью, я всегда постараюсь Вам помочь.
Мой Skype: baydachenko.anastasiya
Законны ли ее требования?
Здравствуйте, Юрий.
Нет, требования соседки незаконны в данном случае. Да и "исторически сложившегося сервитута" нет.
Другие консультации
земельный адвокат: ... 09:05, 06.08.2016 Автомобили: В принадлежащий ... 09:32, 26.08.2016 Письменное согласие: ... 02:36, 02.07.2016 Дело: В собственности ... 02:52, 20.05.2016 Бабушка и дедушка: ... 07:22, 09.09.2016 постановка на кадастровый ... 01:58, 10.03.2016 возмещение морального ... 15:41, 09.09.2016 регистрация недвижимости: ... 15:52, 01.09.2016 Дом: В глухой деревне ... 20:56, 11.10.2016 Выписка: Можно ли ... 10:58, 24.05.2016 Банковские счета: ... 04:32, 29.11.2015 долги по членским ... 01:45, 11.09.2016 земельный спор с соседями: ... 10:21, 19.10.2016 наследство умершего: ... 10:17, 10.08.2016 сервитут на мой участок: ... 21:41, 16.10.2016 ограбление банка: ... 22:10, 10.03.2016 |
