К сожалению, Вы не можете в настоящий момент распорядиться этим участком, так как Вы сами говорите, что «право собственности на землю не оформили». Значит, ни на постройки, ни на землю у Вас нет права собственности.

Право собственности возникает только с момента государственной регистрации земельного участка и находящихся на нем строений.

Вы должны узнать в своем садовом товариществе, передана ли Вашему садоводству земля в собственность. Если «да», то Вам нужно провести кадастровую съемку. Вашему земельному участку присвоят кадастровый номер, и Вы сможете зарегистрировать права собственности и на землю, и на строения. Тем более, что пока в России действует, так называемая, «дачная амнистия», Вы все документы оформите без особого труда. Только после этой юридической процедуры Вы сможете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, то есть в праве его подарить, продать или завещать.

Если Вы, по каким-либо причинам, не желаете оформлять право собственности на земельный участок, то дачный домик и строения можно продать любому лицу как строительные материалы.

Здравствуйте.
В силу ст.1112 ГК РФ, наследники принимают наследство наследодателя, согласно очереди по закону. Также по ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник может и оформить договор дарения ст.572 ГК РФ.